O dokumentu: PDF

Tiskaj     
Posebnosti: Priloge:
Datum vpisa: 01.01.2024
Članek nima posebnosti! Članek nima prilog!

ZALOGE - Nepremičnina namenjena prodaji v rednem poslovanju – nakup, prenova in prodaja zgradbe, ki je t.i. stari objekt

Opis primera

SI opravlja dejavnost gradnje stavb, v katero spada tudi prenova in obnova stavb. V letu L je kupil t.i. stari stanovanjski objekt (objekt, ki se je začel uporabljati oz. je bil vseljen pred več kot dvema letoma) in zemljišče, na katerem je objekt postavljen. Nakup je opravil z namenom prenove in nato prodaje fizični osebi. Nakupna cena objekta je znašala 100.000 €. Prenovo so v celoti opravili zunanji izvajalci – davčni zavezanci identificirani za namene DDV v Sloveniji. Prenova stanovanjskega objekta je obsegala gradbena in druga dela, in po predpisih o gradnji objektov ni predstavljala novogradnje. Vrednost prenove po (ob)računih zunanjih izvajalcev je znašala 50.000 € brez DDV, od tega 35.000 € material in 15.000 € storitev (delo). Prodajna cena objekta je znašala 250.000 €.

Druga izhodišča in predpostavke:

  • stanovanjski objekt leži v Sloveniji,
  • nakup stanovanjskega objekta je bil opravljen z davkom na promet nepremičnin-DPN; DPN je plačal prodajalec,
  • SI je že ob nakupu stanovanjskega objekta vedel, da ga bo po prenovi prodal fizični osebi (občanu),
  • plačnik DDV za gradbena in druga dela pri prenovi stanovanjskega objekta je bil SI na podlagi 76.a člena ZDDV-1,
  • stanovanjski objekt je bil del socialne politike (izpolnjuje pogoje iz 54. člena PZDDV) – davčna stopnja DDV 9,5%,
  • prodaja stanovanjskega objekta je bila opravljena z DPN (2% x prodajna cena 250.000 €); DPN je plačal SI,
  • plačila (dobaviteljem, kupce, davek na promet nepremičnin) niso prikazana.

[članek se nadaljuje]

aktualno arhiv vse     Število vpisov: 39
Naslov Datum vpisa
ZALOGE - Drobni inventar 01.01.2024
ZALOGE - Dani predujmi za material in trgovsko blago 01.01.2024
ZALOGE - Zmanjšanje zalog zaradi porabe oziroma prodaje - metoda zaporednih cen (fifo) 01.01.2024
ZALOGE - Zmanjšanje zalog zaradi porabe oziroma prodaje - metoda drsečih tehtanih povprečnih cen 01.01.2024
aktualno arhiv vse     Število vpisov: 39